Земельный вопрос [Тариф Полный доступ к Вселенной] [Салават Валишин]

Складчина: Земельный вопрос [Тариф Полный доступ к Вселенной] [Салават Валишин]

Вам нужна Вселенная если вы хотите:

• Зарабатывать от 200 000 рублей
• Переехать за город
• Создать капитал
• Сменить профессию
• Получить землю
• Найти инвесторов и партнеров

Программа:

• 1 Ступень — подготовка к взлёту
• 2 Ступень — взлёт
• 3 Ступень — открытый космос
• 4 Ступень — развитие новой планеты

Спойлер: Подробно 1 Ступень — подготовка к взлёту:

• Учимся учиться:
  Первый урок — ваш фундамент:
Поймёте структуру курса, создадите чёткий план, научитесь учиться эффективно.
• Земельное законодательство:
  Изучите правовые основы, получите план действий для получения участка и поймёте, как применять земельный и градостроительный кодексы на практике.
• Градостроительная документация:
  Научитесь ориентироваться в категориях земли, видах разрешенного использования (ВРИ) и территориальных зонах.
• ЗОУИТ:
  Поймете, как проверять участки на обременения и ограничения, при образовании земельных участков и на практике отработаете новый навык. Получите чек-лист для проверки участка на ЗОУИТ.
• Ищем условно-свободные земельные участки:
  Найдете и проверите условно-свободные земельные участки, которые соответствуют нашей цели, имеют инвестиционный потенциал и потенциально будут нами образованы.
• Готовоим СРЗУ:
  Подготовите схему расположения земельного участка, которая будет максимально соответствовать приказу Росреестра и Земельному кодексу, и научимся выполнять любую прихоть Администрации с помощью программы АРГО.
• С чего начинается любая стратегия:
  Определите порядок подачи документов в администрацию, получите навыки по подаче заявлений, работе с администрацией по 6 стратегиями заработка на земле.
• Стратегия №1:
  Научитесь брать в аренду земельные участки для ведения огородничества, для ведения ЛПХ на полевых участках, сенокошения.
• Стратегия №2:
  Научитесь получать участки сразу в собственность и определим, в каких случаях данная стратегия будет наиболее оптимальна.
• Стратегия №3:
  Научитесь брать земельные участки в аренду и выкупать их по льготной стоимости. Познакомитесь со 100% малхитом, который позволяет хорошо зарабатывать даже при невыгодных условиях выкупа
• Стратегия №4:
  Построите свой личный «земельный конвейер» и научитесь использовать коммерческие стратегии, которые позволяют снизить сроки получения участков.
• Стратегия №5:
  Вы погрузитесь в регламент по получению участка в безвозмездное пользование и получать их в собственность на безвозмездной основе (тоже за 0 рублей).
• Стратегия №6:
  Получите инструменты, которые позволят нам оформить участки в выбранном СНТ или оказывать услуги для третьих лиц по стратегии с СНТ.
• Строительная азбука:
  Поймете, какой дом строить на участке для быстрой перепродажи, узнаете основные этапы строительства дома. Получите инструменты для организации быстрого и качественного строительства объектов.
• Аукционы:
  Досконально изучите тему аукционов: поймете, как в них участвовать, какие документы для этого необходимы, какие площадки существуют и какие стратегии для участия в аукционах существуют.
• Отказы:
  Получите основополагающие знания, без которых невозможно обойтись — как работать с отказами по разным стратегиям. Научитесь правильному взаимодействию с администрацией и корректно выстраивать работу с отказами по различным причинам.

2 Ступень — взлёт:

• Земли для коммерческих целей:
  Узнаете, как можно использовать земли населенных пунктов и земли сельхозназначения для коммерческих целей.
• Земли для туризма:
  Изучите критерии туристской деятельности и поймете, какие категории земель подходят для туризма.
• Земли населенных пунктов для туризма:
  Научитесь находить земли для туризма в границах населенного пункта, брать в аренду и выкупать такие участки.
• Туризм на землях сельхозназначения:
  Узнаете, как можно использовать сельскохозяйственные земли для туристической деятельности и как получать такие земли в аренду.
• Земли лесного фонда для ведения рекреационной деятельности:
  Изучите процесс получения лесного участка для рекреации и возможности застройки этих земель.
• Земли особо охраняемых территорий и объектов:
  Узнаете, как работать с землями заповедников, брать их в аренду или использовать на правах сервитута.
• Ииспользование акватории:
  Узнаете, что нужно знать владельцам земель первой береговой линии, чтобы использовать берег, не нарушая закон. А также изучите, как можно арендовать акваторию для коммерческих целей.
• Договор использования:
  Изучите порядок оформления договора водопользования, сроки аренды и стоимость
• Разрашение лесного фонда для ведения рекреционной деятельности:
  Узнаете, как получить разрешение на строительство и иные береговые работы .
• Нестационарные торговые объекты (НТО):
  Изучите критерии НТО, регламенты и положения по заключению договора о размещении НТО.
• Глобальные проекты:
  Обсудим, как можно реализовывать глобальные проекты, начиная от коттеджных поселков и заканчивая крупными инвестиционными проектами.
• Особенности перевода категорий земель и ВРИ:
  Узнаете, при каких условиях и как можно поменять вид разрешенного использования участка или категорию земли. Разберем реальные кейсы из практики.
• Земли промышленности:
  Научитесь выбирать оптимальный вариант для получения участка под промышленное производство.
• Земли для сельскохозяйственных целей:
  Изучите возможности получения земли сельхозназначения под коммерческие цели на правах аренды или в собственность.
• БОНУС:
  Курс «Как открыть глэмпинг: организация, бизнес-план, сроки и стоимость реализации проекта» — 5 уроков

3 Ступень — открытый космос:

• КАКИЕ УСЛУГИ МОЖЕТ ОКАЗЫВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЭКСПЕРТ:
  Узнаете, какие услуги может оказывать земельный эксперт и для каких услуг нужно привлекать дополнительных специалистов. Поймете сколько стоят услуги на рынке и сколько времени необходимо закладывать на каждую услугу.
• ГДЕ ИСКАТЬ КЛИЕНТОВ:
  Получите платные и бесплатные каналы для поиска клиентов, начнете тестировать бесплатные каналы и получать первые звонки от потенциальных клиентов.
• НАЧАЛО КОММУНИКАЦИИ И ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТь:
  Научитесь понимать запрос клиента, выстраивать стратегию работы для достижения нужного результата, юридически оформлять начало работы с физ.лицом и/или юр.лицом.
• КАК КАЧЕСТВЕННО ОКАЗЫВАТЬ УСЛУГИ:
  Узнаете, как выстраивать алгоритм работы с клиентами, чтобы эффективно и качественно оказывать услуги и получать положительные.
• ОТЗЫВЫ ПОИСК ПОДРЯДЧИКОВ:
  Поймете, как находить надежных исполнителей для помощи в оказании услуг, и как договариваться с ними о сотрудничестве.
• ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ: КАК ЗАКОННО ПРИСОЕДИНИТЬ ЗЕМЛЮ К СВОЕМУ УЧАСТКУ:
  Научитесь присоедининять соседнюю землю без риска судов и отказа администрации. Узнаете, как провести перераспределение участков по всем правилам: от проверки документов до регистрации прав.
• МАСТЕР-КЛАСС ПО СОЗДАНИЮ СРЗУ:
  Для перераспределения земельных участков.
• ПЕРЕВОД КАТЕГОРИЙ ЗЕМЛИ И СМЕНА ВРИ:
  Узнаете для чего можно использовать смену ВРИ, в каких случаях эта опция доступна.
• КАК ПОМЕНЯТЬ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КАТЕГОРИЮ, ВРИ):
  Получите пошаговый план действия для изменения ВРИ, научитесь находить регламенты по этой услуге и подавать заявления.
• КАК ВЫБРАТЬ ОПТИМАЛЬНЫЙ РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ЭКСПЕРТА:
  Научитесь выбирать и применять оптимальный налоговый режим, чтобы законно минимизировать расходы.
• БОНУС:
  Курс «Как земельному эксперту вести социальные сети, выделиться среди конкурентов и обеспечить себе поток новых заказов» — 6 уроков.

4 Ступень — развитие новой планеты:

• Способы монетизации участков:
  Научитесь анализировать и выбирать оптимальные способы монетизации земельных участков, а также оценивать их финансовую перспективность и рассчитывать рентабельность сделок.
• Всё о переступке прав аренды:
  Поймете, как работает переуступка и какие этапы нужно пройти, чтобы переуступить свой участок и заработать на этом. Научитесь составлять объявление чтобы клиенты приходили сами.
• Как перепродать участок, чтобы заработать:
  Узнаете, когда продавать участок, как рассчитывать потенциальный доход и рентабельность. Разберетесь как составить договор и провести сделку.
• Продажи и важные юридические аспекты:
  Поймете, как проводить сделки по продаже недвижимости, а также какие бывают виды ипотек и сертификатов.
• Налоги и ОПФ:
  Узнаете, как выбирать оптимальную организационно-правовую форму (ОПФ) для работы с земельными участками и как минимизировать налоговую нагрузку.
• Что такое партнерство, кому оно нужно и кому оно не нужно:
  Научитесь оценивать перспективность и рациональность входа в партнерство. Поймете, что из себя представляет партнерство и на каком этапе партнерство сможет усилить ваши результаты.
• Партнерство и роли:
  Поймете, как определить свои сильные и слабые стороны, узнаете какой партнер вам нужен исходя из самоанализа. У вас будет понимание по распределению обязанностей и ответственности в партнерстве.
• Юридическое сопровождение:
  Узнаете, как юридически оформлять деятельность партнерства: договоренности, принятие денег от партнеров и инвесторов. Получите формулу для распределения долей в партнерстве и ежемесячных выплат.
• Как успаковать свой проект для инвестора:
  Узнаете на каком этапе можно начать привлекать инвесторов. Научитесь оценивать инвестиционную привлекательность проекта и создавать инвестиционное предложение.
• Поиск инвестора:
  Поймете, какой инвестор вам нужен и в каких местах/каналах его искать. Узнаете, как презентовать себя и свой проект, чтобы это было вкусно.
• Работа с инвестором:
  Научитесь вести коммуникацию с инвестором после подписания договора и в течении реализации проекта. Разберетесь, как завершать проект и возвращать заемные деньги с минимальной комиссией от банков.
• Введение в стройнадзор:
  Технология и регулирующие документы. Поймете какие документы обязательно нужно изучить перед постройкой дома. Рассмотрите пошаговый алгоритм стройки.
• Как организовать конвейер на строительной площадке:
  Узнаете, что нужно сделать для того, чтобы избежать ошибок при строительстве дома и как обеспечить эффективность работы строителей.
• Фундамент:
  Разберетесь в видах фундамента, чем они отличаются и как осмысленно выбрать подходящий вариант для своего объекта.
• Kаркас:
  Узнаете из чего состоит каркасный дом, разберетесь в каждом слое и его функциях, а также погрузитесь теплотехнические расчеты.
• Коммуникации:
  Поймете, как удовлетворить потребности жителей дома и какие коммуникации необходимы в доме: электричество, водоснабжение, газ и система отопления.
• Монетизация:
  Узнаете, как монетизировать свои знания и заработать на услугах строительного надзора. Получите чек-лист строительного надзора, чтобы оказывать услуги.
• Бонусы:
  Курс «Как быстро и выгодно продать загородную недвижимость»
  Курс «Как благоустроить участок и придомовую территорию и начать зарабатывать на этом?»
  Курс «Как увеличить стоимость дома при помощи дизайнерской предпродажной
• подготовки?»

Тариф Полный доступ к Вселенной

• 87 видео уроков
• Бонусы входящие в состав выбранных ступеней
• 6 эфиров с экспертами

Цена 219000 руб.