Складчина: Земельный вопрос [Тариф Полный доступ к вселенной] [Академия Земельный вопрос] [Салават Валишин]
Начните зарабатывать на земельных участках с пошаговым планом, основанным на 13-летнем практическом опыте, работая 4-6 часов в неделю от 200 000 рублей.
Вам нужна Вселенная если вы хотите:
- Зарабатывать от 200 000 рублей без необходимости ходить в офис
- Переехать за город, сэкономив на покупке участка до 97%
- Создать капитал для себя и своей семьи и начать получать дополнительный доход с помощью земли
- Сменить профессию и начать работать в одной из самых рентабельных сфер с минимальной конкуренцией
- Получить землю для развития собственного бизнеса, чтобы не платить аренду
- Найти инвесторов и партнеров и масштабировать свой земельный бизнес
Программа:
1 Ступень — подготовка к взлёту
2 Ступень — взлёт
3 Ступень — открытый космос
4 Ступень — развитие новой планеты
Спойлер: Подробно 1 Ступень — подготовка к взлёту:
Мы находимся на стартовой площадке. Все системы готовы к запуску. Ваш космический корабль — это наша уникальная система получения земельных участков.
1. Учимся учиться:
- Первый урок — ваш фундамент. Поймёте структуру курса, создадите чёткий план, научитесь учиться эффективно.
2. Земельное законодательство:
- Изучите правовые основы, получите план действий для получения участка и поймёте, как применять земельный и градостроительный кодексы на практике.
3. Градостроительная документация:
- Научитесь ориентироваться в категориях земли, видах разрешенного использования (ВРИ) и территориальных зонах.
4. ЗОУИТ:
- Поймете, как проверять участки на обременения и ограничения, при образовании земельных участков и на практике отработаете новый навык. Получите чек-лист для проверки участка на ЗОУИТ.
5. Ищем условно-свободные земельные участки:
- Найдете и проверите условно-свободные земельные участки, которые соответствуют нашей цели, имеют инвестиционный потенциал и потенциально будут нами образованы.
6. Готовим СРЗУ:
- Подготовите схему расположения земельного участка, которая будет максимально соответствовать приказу Росреестра и Земельному кодексу, и научимся выполнять любую прихоть Администрации с помощью программы АРГО.
7. С чего начинается любая стратегия:
- Определите порядок подачи документов в администрацию, получите навыки по подаче заявлений, работе с администрацией по 6 стратегиями заработка на земле.
8. Стратегия №1:
- Научитесь брать в аренду земельные участки для ведения огородничества, для ведения ЛПХ на полевых участках, сенокошения.
9. Стратегия №2:
- Научитесь получать участки сразу в собственность и определим, в каких случаях данная стратегия будет наиболее оптимальна.
10. Стратегия №3:
- Научитесь брать земельные участки в аренду и выкупать их по льготной стоимости. Познакомитесь со 100% хитом, который позволяет хорошо зарабатывать даже при невыгодных условиях выкупа.
11. Стратегия №4:
- Построите свой личный «земельный конвейер» и научитесь использовать коммерческие стратегии, которые позволяют снизить сроки получения участков.
12. Стратегия №5:
- Вы погрузитесь в регламент по получению участка в безвозмездное пользование и получать их в собственность на безвозмездной основе (тоже за 0 рублей).
13. Стратегия №6:
- Получите инструменты, которые позволят нам оформить участки в выбранном СНТ или оказывать услуги для третьих лиц по стратегии с СНТ.
Строительная азбука:
- Поймете, какой дом строить на участке для быстрой перепродажи, узнаете основные этапы строительства дома. Получите инструменты для организации быстрого и качественного строительства объектов.
Аукционы:
- Досконально изучите тему аукционов: поймете, как в них участвовать, какие документы для этого необходимы, какие площадки существуют и какие стратегии для участия в аукционах существуют.
Отказы:
- Получите основополагающие знания, без которых невозможно обойтись — как работать с отказами по разным стратегиям. Научитесь правильному взаимодействию с администрацией и корректно выстраивать работу с отказами по различным причинам.
Результаты уровня: вне зависимости от региона, его особенностей и условий выкупа, я образовал земельный участок для малоэтажного строительства по одной из 6 стратегий и получил его через постановление о предварительном согласовании или через аукцион.
2 Ступень — взлёт:
Ваш бизнес вышел на орбиту: осваивайте прибыльные земельные проекты от туризма до производства.
1. Земли для коммерческих целей:
- Узнаете, как можно использовать земли населенных пунктов и земли сельхозназначения для коммерческих целей.
2. Земли для туризма:
- Изучите критерии туристской деятельности и поймете, какие категории земель подходят для туризма.
3. Земли населенных пунктов для туризма:
- Научитесь находить земли для туризма в границах населенного пункта, брать в аренду и выкупать такие участки.
4. Туризм на землях сельхозназначения:
- Узнаете, как можно использовать сельскохозяйственные земли для туристической деятельности и как получать такие земли в аренду.
5. Земли лесного фонда для ведения рекреационной деятельности:
- Изучите процесс получения лесного участка для рекреации и возможности застройки этих земель.
6. Земли особо охраняемых территорий и объектов:
- Узнаете, как работать с землями заповедников, брать их в аренду или использовать на правах сервитута.
7. Использование акватории:
- Узнаете, что нужно знать владельцам земель первой береговой линии, чтобы использовать берег, не нарушая закон. А также изучите, как можно арендовать акваторию для коммерческих целей.
8. Договор водопользования:
- Изучите порядок оформления договора водопользования, сроки аренды и стоимость.
9. Разрешение предоставления водного объекта в пользование
- Узнаете, как получить разрешение на строительство и иные береговые работы .
10. Нестационарные торговые объекты (НТО):
- Изучите критерии НТО, регламенты и положения по заключению договора о размещении НТО.
11. Глобальные проекты:
- Обсудим, как можно реализовывать глобальные проекты, начиная от коттеджных поселков и заканчивая крупными инвестиционными проектами.
12. Особенности перевода категорий земель и ВРИ:
- Узнаете, при каких условиях и как можно поменять вид разрешенного использования участка или категорию земли. Разберем реальные кейсы из практики.
13. Земли промышленности:
- Научитесь выбирать оптимальный вариант для получения участка под промышленное производство.
14. Земли для сельскохозяйственных целей:
- Изучите возможности получения земли сельхозназначения под коммерческие цели на правах аренды или в собственность.
Бонус:
- Курс «Как открыть глэмпинг: организация, бизнес-план, сроки и стоимость реализации проекта» — 5 уроков
Результаты уровня: я могу образовывать земельные участки для коммерческой деятельности (под сельскохозяйственную деятельность, земли для туризма, земли водного фонда, земли промышленности) и получать его для самостоятельной организации бизнеса или для клиента.
3 Ступень — открытый космос:
Мы выходим в открытый космос: пора отлаживать все системы! Наш корабль стабильно набрал высоту! Теперь предстоит настроить каждую систему для уверенного движения в открытом космосе.
1. Какие услуги может оказывать земельный эксперт:
- Узнаете, какие услуги может оказывать земельный эксперт и для каких услуг нужно привлекать дополнительных специалистов. Поймете сколько стоят услуги на рынке и сколько времени необходимо закладывать на каждую услугу.
2. Где искать клиентов:
- Получите платные и бесплатные каналы для поиска клиентов, начнете тестировать бесплатные каналы и получать первые звонки от потенциальных клиентов.
3. Начало коммуникации и юридическая безопасность:
- Научитесь понимать запрос клиента, выстраивать стратегию работы для достижения нужного результата, юридически оформлять начало работы с физ.лицом и/или юр.лицом.
4. Как качественно оказывать услуги:
- Узнаете, как выстраивать алгоритм работы с клиентами, чтобы эффективно и качественно оказывать услуги и получать положительные.
5. Отзывы и поиск подрядчиков:
- Поймете, как находить надежных исполнителей для помощи в оказании услуг, и как договариваться с ними о сотрудничестве.
6. Перераспределение земельных участков: как законно присоединить землю к своему участку:
- Научитесь присоединять соседнюю землю без риска судов и отказа администрации. Узнаете, как провести перераспределение участков по всем правилам: от проверки документов до регистрации прав.
7. Мастер-класс по созданию сразу:
- Для перераспределения земельных участков.
8. Перевод категорий земли и смена ВРИ:
- Узнаете для чего можно использовать смену ВРИ, в каких случаях эта опция доступна.
9. Как поменять характеристики земельного участка (категорию, ВРИ):
- Получите пошаговый план действия для изменения ВРИ, научитесь находить регламенты по этой услуге и подавать заявления.
10. Как выбрать оптимальный режим налогообложения для земельного эксперта:
- Научитесь выбирать и применять оптимальный налоговый режим, чтобы законно минимизировать расходы.
Бонус:
- Курс «Как земельному эксперту вести социальные сети, выделиться среди конкурентов и обеспечить себе поток новых заказов» — 6 уроков.
Результаты уровня: я подписал договор с клиентом, образовал для него земельный участок или оказал другую услугу, связанную с землей, получил от него оплату и довел до результата.
4 Ступень — развитие новой планеты:
Мы начинаем колонизацию новой планеты: осваиваем продвинутые технологии земельного бизнеса! Поздравляем! Наш корабль достиг точки назначения. Теперь будем строить полноценную колонию на новой планете.
1. Способы монетизации участков:
- Научитесь анализировать и выбирать оптимальные способы монетизации земельных участков, а также оценивать их финансовую перспективность и рассчитывать рентабельность сделок.
2. Всё о переуступке прав аренды:
- Поймете, как работает переуступка и какие этапы нужно пройти, чтобы переуступить свой участок и заработать на этом. Научитесь составлять объявление чтобы клиенты приходили сами.
3. Как перепродать участок, чтобы заработать:
- Узнаете, когда продавать участок, как рассчитывать потенциальный доход и рентабельность. Разберетесь как составить договор и провести сделку.
4. Продажи и важные юридические аспекты:
- Поймете, как проводить сделки по продаже недвижимости, а также какие бывают виды ипотек и сертификатов.
5. Налоги и ОПФ:
- Узнаете, как выбирать оптимальную организационно-правовую форму (ОПФ) для работы с земельными участками и как минимизировать налоговую нагрузку.
6. Что такое партнерство, кому оно нужно и кому оно не нужно:
- Научитесь оценивать перспективность и рациональность входа в партнерство. Поймете, что из себя представляет партнерство и на каком этапе партнерство сможет усилить ваши результаты.
7. Партнерство и роли:
- Поймете, как определить свои сильные и слабые стороны, узнаете какой партнер вам нужен исходя из самоанализа. У вас будет понимание по распределению обязанностей и ответственности в партнерстве.
8. Юридическое сопровождение:
- Узнаете, как юридически оформлять деятельность партнерства: договоренности, принятие денег от партнеров и инвесторов. Получите формулу для распределения долей в партнерстве и ежемесячных выплат.
9. Как упаковать свой проект для инвестора:
- Узнаете на каком этапе можно начать привлекать инвесторов. Научитесь оценивать инвестиционную привлекательность проекта и создавать инвестиционное предложение.
10. Поиск инвестора:
- Поймете, какой инвестор вам нужен и в каких местах/каналах его искать. Узнаете, как презентовать себя и свой проект, чтобы это было вкусно.
11. Работа с инвестором:
- Научитесь вести коммуникацию с инвестором после подписания договора и в течении реализации проекта. Разберетесь, как завершать проект и возвращать заемные деньги с минимальной комиссией от банков.
12. Введение в стройнадзор:
- Технология и регулирующие документы. Поймете какие документы обязательно нужно изучить перед постройкой дома. Рассмотрите пошаговый алгоритм стройки.
13. Как организовать конвейер на строительной площадке:
- Узнаете, что нужно сделать для того, чтобы избежать ошибок при строительстве дома и как обеспечить эффективность работы строителей.
14. Фундамент:
- Разберетесь в видах фундамента, чем они отличаются и как осмысленно выбрать подходящий вариант для своего объекта.
15. Kаркас:
- Узнаете из чего состоит каркасный дом, разберетесь в каждом слое и его функциях, а также погрузитесь теплотехнические расчеты.
16. Коммуникации:
- Поймете, как удовлетворить потребности жителей дома и какие коммуникации необходимы в доме: электричество, водоснабжение, газ и система отопления.
17. Монетизация:
- Узнаете, как монетизировать свои знания и заработать на услугах строительного надзора. Получите чек-лист строительного надзора, чтобы оказывать услуги.
Бонусы:
- Курс «Как быстро и выгодно продать загородную недвижимость»
- Курс «Как благоустроить участок и придомовую территорию и начать зарабатывать на этом?»
- Курс «Как увеличить стоимость дома при помощи дизайнерской предпродажной подготовки?»
Результаты уровня: я выстроил системный бизнес по работе с загородной недвижимостью за счет привлечения инвесторов, делегировал задачи партнерам и запустил комплексные проекты начиная от образования участков и заканчивая продажей по полному циклу
Тариф Полный доступ к Вселенной
- 87 видео уроков
- Бонусы входящие в состав выбранных ступеней
- 6 эфиров с экспертами
Цена 219000 руб.